Что делать если сосед построил дом не отступив границу?


Опубликованно 2015-10-01 21:35:00



Довольно часто возникают конфликты, связанные с нарушением расположения построек на земельных участках. В большинстве случаев, соседи отказываются идти на мирное решение проблемы, именно в этот момент стоит обращаться в суд, для решения возникнувшей ситуации. Дом, возведенный без отступления границ, может не только создавать неудобства, а при возникновении пожаров или других бедствий нанести урон вашему имуществу и вам.

Расстояние от дома вашего соседа до границы с вашим участком должно быть не меньше трех метров. Что касается минимального расстояния между домами, то оно зависит от материала, из которого они изготовлены. Например, между кирпичными или бетонными домами расстояние равно 8-10 метров, в зависимости от перекрытий, что касается деревянных домов, то не менее 15 метров.

Для устранения данной проблемы вы можете обратиться в органы местного самоуправления или в суд. Если же ваш участок находится за пределами города, то стоит воспользоваться услугами инстанций, которые занимаются земельными ресурсами.

Для того, чтобы подать в суд, вам необходимо зафиксировать нарушение, для этого стоит пригласить председателя садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), который составит акт. В некоторых ситуациях, о нарушении СНиПов не стоит даже сообщать. Их выявляют при плановом осмотре земельных участков, соответствующей комиссией. Также регулярно проводятся проверки пожарной службой и архитектурным надзором. Они не только оштрафуют соседа за несоблюдение правил, но могут принудить даже к сносу строения.

Когда составляется иск, стоит помнить, что:

  • Необходимо предоставить права собственности на участок, в отношении которого задеты ваши интересы и безопасность.
  • Нарушение соседей должно соответствовать СНиПам, а не вам показалось, что дом находится ближе, чем нужно.
  • У вас с соседом не должно быть юридически подтвержденной договоренности о расположении домов. Например, вы условились, что его дом будет находиться на расстоянии 10 м от вашего, но впоследствии вы осознали, что это доставит вам неудобства.
  • Предоставить суду документальное подтверждения нарушаемого права.

Санитарно-бытовые нормы и правила созданы для обеспечения максимальной безопасности людей. Если вы считаете, что построенный дом соседа может стать причиной возникновения различного рода аварийных ситуаций, то смело обращайтесь в суд. Ведь перед постройкой дома важно изучить все СНиПы и построить дом в соответствии с ними.


Комментарии ()